现在房屋租赁市场并不规范，经常会因房屋转租产生纠纷，所以搬家之前一定要注意看好各类证件，熟悉相关法律法规，以免受到损失。

    房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）有下列情形之一的房屋不得转租：

　　1、承租人拖欠租金的；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
　　3、预租的商品房。
　　4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

    例如，Z女士租了间小商铺做买卖，一次性缴纳了一年的房租，可住进去没多久，真正的房东就找上门了，原来将房子租给Z女士的是前任承租人，此人收取的租金并未支付给房东，而且还拖欠了房东3个月的房租。所以，租赁房子时一定要看好各类证件，以免受骗上当。