新年伊始，在楼市调控政策迈向关键时刻之际，北京部分银行的住房按揭，已悄悄为个人住房按揭贷款利率提供7折优惠，住房按揭优惠又冒出头来。

    去年政府为调控房价，将住房按揭贷款政策收紧。今年又计划推出房产税来抑制房价，但是元旦开始，北京建行、交行的住房按揭优惠利率悄然出现变化，降低门槛。建行客户如果付3成首期，可获7.5折优惠；付4成首期，贷款利率可低至7折。至于交行则开出更为优惠的条件，只要客户审核合格，即使只付3成首期，也可提供利率7折的优惠。

    国内银行业竞争渐趋激烈，而个人按揭贷款又属优质个人贷款业务，政府出马也挡不住商业银行放贷冲动和热情。中央政府的政策本是为调控房价，可是从地方政府到银行都“上有政策，下有对策”，也难怪房价是越调越高了。