在限购条件下，为了拥有购房资格而产生了亲属之间转让房产的方式。亲属之间转让房产一般包括赠予、买卖两种去名方式，其所对应的成本各不相同。

    一、通过赠予的方式。这是一种较为常见且符合常规的做法，一般情况下，亲人中间一方通过这种方式取得另一方的财产，不动产也可以通过这种方式进行转让。

    将自己名下的房产赠予给直系亲属，所需承担的费用主要有两个部分，即契税和公证费。不管普通住宅还是非普通住宅，契税一律按赠予部分的3%征收；公证费也必须缴纳，为赠予部分的2%。举例说明，如一套总价为300万元的公寓，子女所占份额为100万元，赠予时需承担的费用为子女所占份额的5%，即5万元。

    二、通过买卖的方式，即将自己名下房产的卖给其他亲人。

    如果通过“买卖”的方式，则需按照目前房产交易过程来征收相关费用，主要包括房产税、个税和契税等。就上述案例来说，如果转让购入时间未满5年的非普通住宅，则要缴纳10.65%的税费，即3%买进契税、2%的个税和5.65%营业税。由此看来，“买卖”方式所需负担的成本要高于赠予。

    不过并非所有的“买卖”方式都需要承担如此之高的费用。根据现行相关纳税规定，如果是满足唯一一套、超过5年和低于90平方米三个条件的普通住宅，只需承担1%的契税即可。

    综上所述，到底是选择赠予还是买卖方式，需根据物业的实际情况来具体对待。对于非普通住宅来说，赠予显然比“买卖”方式划算。但对于普通住宅来说，如果已经超过5年时间，因为不涉及房产税，选择“买卖”方式便更合理了。