开发商公布的数据显示，企业债务快速增长，其中40家开发商累计负债超过6000亿元。严厉调控政策，再加上央行上调存款准备金率至历史新高，将让开发商的资金越绷越紧，恐难扛巨额负债。

　　债务骤增直接加重开发商的财务成本，以万科为例，2009年该公司的信托借款利率在5.35%~5.45%之间，但是2010年其借款成本大幅攀升，如在2010年2月份的信托利率上升到5.85%，而到了2010年9月份，利率就飙升到10.2%。

　　根据近期媒体报道，北京、上海等地的房价出现松动，其中北京有楼盘开盘出现8.4折优惠，而上海甚至出现7.6折销售。不过，广州目前房价依然僵持。

      一旦开发商无法承担巨额负债，房价就会出现降温。