全国目前只有近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。而已公布的调控目标中未见降字绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。最重要的是这些城市中没有一个提及“居民住房支付能力”这个参考标准，绝大多数只提及当地GDP增速和人均可支配收入增速。控房目标为何成了涨价目标？

    这是因为地方政府就没有动力将房价降下来。对于承担拉动地方经济重任的房地产来说，个别地方政府可能并不想调控。就目前这些城市公布的全年上涨10%左右的房价调控目标，充分说明了地方政府的不情愿情绪，也可以说是试探性的。

    另一个原因是面对国务院的问责制度，地方政府不得不制定出一个目标。定低了怕完不成任务，所以地方政府一定会定高一些。而且今年确定的1000万套保障房，目前还没形成供应，到底会不会对市场产生冲击谁也不确定，而且这些保障房陆续入市要等到国庆后，（对地方政府来说）与其冒风险，不如给自己定一个宽松的指标，确保在年末完成目标。

    还有一个重要原因是土地财政还在发威。各地的土地财政并未发生实质改变，让地方政府主动降房价，从逻辑上说不通。因此，制定一个相对能实现的“较低”涨幅，对地方政府来说更具有现实可能性。

    调控任重而道远，但如果都像这样制定控房目标中人加大房价上涨预期，成新一轮购房恐慌。